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2、開發商交付不合格房屋的，買受人采取如下救濟措施：
陽臺積水
此外，前灘最精貴的一點是其教育資源，華師大二附中、惠靈頓學校、紐約大學，有人算過，在這裡買一套學區房，光是學費就能省下300萬。
這幾天，有網友爆料：位於前灘的某豪宅驚現多幅大字報，“假綠化”、“無分流”、“欺詐消費者”等字眼躍然墻上，此外，還有N張房屋質量問題照片在網上瘋傳......
小區並未實現人車分流
近期，前灘單價接近10萬/㎡的晶耀名邸卻被業主集體譴責，引發一片輿論潮。
前灘是一個風水寶地。但深層潔顏膠｜深層潔顏膠推薦是，地紅往往是非多。
上海陸傢嘴集團在開發的過程中，一直是以聯合開發的形式對地塊進行開發：2013年，陸傢嘴集團聯合鐵獅門共同開發位於上海前灘國際商務區的綜合體項目；2015年7月，香港太古地產拿下瞭前灘25-01地塊，與陸傢嘴集團聯合開發該商業項目。
前灘樓盤情況
而在仁耀這傢公司背後，實際操控的是兩傢來頭不小的企業，一傢是占股65%的上海前灘國際商務區（集團）有限公司，另一傢是上海仁遠投資合夥企業，占股35%。
就在一個多月前，437套單價約8.5萬元/㎡的中糧前灘海景壹號被一搶而空，單盤一次開盤認籌參與資金超過88億元；還有前灘多個項目閉門不賣，讓很多購房者都等得牙癢癢，也造成一旦有樓盤開盤，就引來一大波流量。
晶耀名邸背後的開發商
晶耀名邸也是由陸傢嘴集團和鐵獅門聯合開發。而說到鐵獅門，就不得不提的是新江灣城的尚浦領世項目，之前就有相關業主在網上爆料稱：新江灣尚浦領世廣告語大肆宣揚軟水和新風系統，實際交房卻沒有。
在交房後業主發現，之前承諾的人車分流並未兌現，此外，就連小區綠化也都是成本低的麥冬，直到業主提出建議後，才換成瞭草皮。
如果再繼續深挖，前灘國際的背後，是上海陸傢嘴國際（集團）有限公司，另一個，則是上海浦東土地控股（集團）有限公司。而仁遠投資合夥企業背後，則有鐵獅門的身影。
A、因未收房導致的損失，如租房租金或因修理時另外租房的費用；
業主就出現的情況向kfs反映，kfs同意與業主開會協商，並就公示開會事宜雙方簽字，但開會結果不予公佈，kfs稱：無法證明開會的是業主，所以協商結果不予公佈。
甚至是國內某知名房地產企業也被爆出某項目出現瞭質量問題。
一套房子可能就是一個人一生的積蓄，結果買瞭套糟心房，可能一生的怨氣都會被激發出來，更何況是單價接近10萬的豪宅！
前灘板塊由政府和陸傢嘴集團聯合打造，根據規劃，前灘板塊將致力於打造世界級中央商務區，僅陸傢嘴集團就投資千億。
除此之外，網上也很難找到鐵獅門項目其他質量問題的言論，艷姐覺得要麼是公關做得好，要麼就是確實是質量過得去，不像晶耀名邸這樣出現這麼多的問題。此外，上海陸傢嘴集團也是非常低調，甚至連官網都找不到，但無論如何，遇到現在這些情況，這兩傢開發商都應該盡快去認真處理這些事情。
業主該如何利用法律武器？
1、開發商的交房承諾未兌現
晶耀名邸是由上海仁耀置業有限公司進行操盤，值得一提的細節是，根據企查查公開信息顯示，上海仁耀置業曾經受到過一次行政處罰，原因是未取得施工許可證擅自施工。
水管漏水
上海前灘晶耀名邸驚現維權"大字報" 被曝N多質量問題？
2、房屋出現N個質量問題
上海陸傢嘴集團主要負責全國唯一以“金融貿易”命名的國傢級開發區陸傢嘴金融貿易區的土地成片開發和綜合經營。在之前上海的拿地中，很多都是它以低價拿下的。
前灘豪宅被曝潔面凝膠推薦｜淨化潔面凝膠成分N多質量問題
目前事情的最終結果是：5月23日開發商承諾回應的當日，開發商無任何回應，5月24日，開發商在小區的公告欄張貼回復，但回復數字寥寥無幾，避重就輕，且未對業主代表提交的所有問題進行回復。
艷姐在這裡也呼籲開發商和物業公司能夠履行相關責任，對業主負責，給業主一個有品質的生活環境。地產人言也將對此次事件進行後續跟進報道。
近期，艷姐的朋友圈也看到很多朋友發圖片說現在買的新房質量越來越差，還有很多新盤承諾的都沒有兌現。
艷姐朋友圈的一張截圖
從網上的圖片看，質美白霜哪裡買｜韓國美白霜推薦量問題層出不窮，譬如陽臺漏水、積水，木質地板質量差，墻內水管漏水，無法通煤氣等。
地產人言後臺留言
不得不承認的是，目前國內房屋的質量還是有很多可以改進的地方。就和鄰國日本比日本egf精華液｜日本egf精華液推薦多效保濕美白面膜｜多效保濕美白面膜推薦，目前國內的地產開發項目在整體品質上和日本的房屋相差一大截，這個差距主要體現在施工細節上。以窗戶為例，日本房屋的窗戶密封性非常好，相比之下，國內的房子很難達到那種水平。
而對於購房者來說，最為重要的就是在發生瞭類似晶耀名邸的問題後，如何用法律武器維護自身的利益，北京盈科（上海）律師事務所全球合夥人律師郭韌律師給到大傢以下建議：
1、交付前必須對房屋進行驗收
商品房隻有經竣工驗收合格後才能交付使用，未經驗收合格或驗收不合格的，不得交付使用。因此，在交付前房屋主體質量是否合格需由建築質量驗收單位作出認定。房屋交付後，買受人對房屋主體質量是否合格有異議的，可向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗。
人生糟心事大概有三：高考落榜、情感問題、以及買瞭套糟心房。
第一，實際修復。如房屋質量不合格，可以通過加固等修復措施達到合格標準，買受人可要求開發商對房屋修復。開發商對其售出的每一套商品房在保修期限內都承擔法定的保修義務，即所謂的房屋瑕疵擔保義務。此種情況下，業主即便先行收房，然後根據開發商的承諾和合同的約定要求開發商承擔保修義務。但若不能修復或修復成本過高，不符合經濟原則的，買受人繼續履行的請求不會被支持。
第二，如果要求開發商修復房屋，在修復完成後要求開發商出具檢驗報告，證明房屋已經質量合格。如果買房人要求自己修復，並要求開發商支付費用，可能會被要求交付證明實際修復費用支出和房屋已經修復完畢的材料。
艷姐覺得目前房地產項目的質量問題還是有很多，在細節處理上和國外相比有很多不盡如人意的地方，但是如果影響到瞭業主的正常生活，那麼，開發商真的應該認真反省和處理這件事情，還給業主一個舒適的生活居所。
第三，要求支付違約金、賠償損失。買受人有權要求開發商根據商品房買賣合同的約定承擔支付違約金及賠償損失的違約責任。如果買受人不主張解除合同，則基於商品房質量問題開發商的賠償范圍通常包括：
小區綠化也是十分敷衍
B、因質量問題導致的其他損失，如商品房修復費用、鑒定費用，因漏水導致財產受損。
在這裡艷姐也希望此次事件開發商可以盡快妥善解決，給到業主一個有保障的生活環境，也希望房屋質量問題這種事情在中國的房地產行業內變得越來越少。
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